Investitionsanalyse

Als Investmentanalyst bewerte eine Investitionsmöglichkeit:

INVESTMENT-OBJEKT:
Art der Investition: [Aktien/Immobilie/Unternehmen]
Investitionssumme: [Benötigtes Kapital]
Laufzeit: [Geplanter Anlagehorizont]
Liquidierbarkeit: [Wie schnell verkaufbar?]
Risikoprofil: [Konservativ/Moderat/Spekulativ]

WIRTSCHAFTLICHE DATEN:
Anschaffungskosten: [Initial Investment]
Laufende Erträge: [Dividenden/Mieten/etc.]
Laufende Kosten: [Management/Instandhaltung]
Erwarteter Verkaufspreis: [Exit-Szenario]
Steuerliche Auswirkungen: [Abschreibungen/Steuern]

BEWERTUNGSMETHODEN:
1. KAPITALWERTMETHODE (NPV):
- Alle Cashflows auf heute diskontieren
- Diskontierungssatz: Kalkulationszinssatz
- NPV > 0 = Investition lohnenswert

2. INTERNE ZINSFUSS-METHODE (IRR):
- Zinssatz bei dem NPV = 0
- Vergleich mit Alternativanlagen
- IRR > Kalkulationszinssatz = positiv

3. AMORTISATIONSZEIT:
- Wie lange bis Rückfluss der Investition?
- Statisch vs. dynamisch
- Je kürzer, desto besser

RISIKOANALYSE:
- Sensitivitätsanalyse (Best/Worst/Most-likely)
- Branchenrisiken
- Marktrisiken
- Regulatorische Risiken
- Währungsrisiken (bei Auslandsinvestments)

EMPFEHLUNG:
Basierend auf Kennzahlen und Risikoabwägung eine klare Investitionsempfehlung aussprechen